Закон о сокращении работника с ипотекой. О возможности увольнения человека, у которого есть ипотека. Особенности увольнения военнослужащих при военной ипотеке

В середине ноября в Госдуму внесен закон об увольнении ипотечников. В случае его принятия граждане, купившие жилье по ипотечному кредиту, окажутся при угрозе сокращения в более привилегированном положении, чем остальные сотрудники.

Ипотека защитит от увольнения

Фракция ЛДПР предлагает ввести запрет на увольнение ипотечников. Соответствующий законопроект в середине ноября вынесен на рассмотрение парламентариев депутатами Виталием Пашиным и Даниилом Шилковым.

В проекте закона называется недопустимым увольнение сотрудника, который имеет обязательства по ипотечному кредиту, если квартира или жилой дом приобретены в собственность впервые. Таким образом, ипотечные заемщики получают привилегии, которые защищают их от увольнения и ставят в один ряд с другими категориями незащищенных сотрудников.

Расторгнуть договор с выплачивающим ипотеку по инициативе работодателя сотрудником нельзя будет ни в случае сокращения, ни даже если квалификация гражданина не соответствует занимаемой должности.

Желания авторов законопроекта прозрачны – поддержать тех, кто рискнул улучшить жилищные условия или впервые приобрел собственное жилье, воспользовавшись ипотекой. По мнению депутатов, подавляющее большинство тех, кому требуется дополнительная защита от увольнения, – молодые семьи, в которых появились дети, и возникла необходимость взять жилищный кредит. Люди строят планы, берут деньги у банков в надежде ежемесячно погашать долг при помощи зарплаты, но всё это может пойти прахом, если человека увольняют. Он остается без средств к существованию, с маленьким ребенком на руках, да еще и с кредитным ярком на шее, отмечают авторы законопроекта.

Если законопроект о запрете увольнения ипотечников будет принят, то он позволит чувствовать большую уверенность в завтрашнем дне. В конце концов, отмечают депутаты, дополнительная защита кредитных заемщиков благоприятно скажется и на рождаемости, и на объемах продаж банковских продуктов, и на рынке строительства и недвижимости.

К слову, социологические опросы показывают, что россияне поддерживают подобные нововведения, правда, лишь те, кто является работником. Бизнесу же подобная инициатива не слишком по душе, ведь никто не даст гарантии, что ипотека не станет ширмой, за которой удобно прятаться неквалифицированным специалистам и откровенным лоботрясам.

Напомним, что ранее в Госдуму был внесен законопроект, который запрещает отбирать у должника жилье, приобретенное по валютной ипотеке, в случае если она существенно возросла в рублевом эквиваленте. В начале ноября Госдума в первом чтении также поддержала проект, по которому банки обязаны сообщать гражданам о высоких рисках при оформлении кредитов, в том числе по валютной ипотеке.

Неприкасаемые

Согласно действующему законодательству сегодня уволить, в том числе по сокращению, нельзя:

если человек находится в отпуске, в том числе по временной нетрудоспособности, за свой счет или учебном;

женщину, готовящуюся стать матерью;

женщин с детьми до 3 лет;

родителя, воспитывающего в одиночку ребенка до 14 лет или ребенка-инвалида до 18 лет;

тех, кто состоит в профсоюзе или является официальным представителем коллектива работников.

Ст. 179 ТК РФ также указывает на лиц, которые имеют преимущество на сохранение рабочего места в случае массового увольнения:

участники боевых действий;

многодетные родители;

единственные кормильцы;

сотрудники, ранее получившие на данном предприятии производственные травмы или профессиональные заболевания.

Если новый законопроект будет поддержан коллегами, а также правительством и президентом, ипотечные заемщики получают ощутимый бонус. Однако пока совершенно не ясно, пойдет ли власть на конфронтацию с бизнес-сообществом.

Для многих семей единственная возможность приобрести собственное жилье - это оформить ипотечный кредит. И в связи с этим вопрос, а могут ли заемщиков уволить с работы, если есть ипотека, как никогда актуален.

Законодательство о труде, последние изменения

Трудовой кодекс Российской Федерации – основной закон о труде, в нем прописаны основания, по которым могут попросить с работы и причины по которым работник может уйти сам. Кодекс, как и любой другой закон, подстраиваясь под нужды современной жизни, постоянно изменяется. В него добавляют одни нормы, исключают другие, уже не актуальные. Это касается и оснований ухода.

Так в декабре 2018 года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий запретить работодателю по собственной инициативе увольнять подчиненных, оформивших ипотеку для первичного приобретения в собственность жилого помещения.

Многие семьи с маленькими детьми прикладывают немало усилий для того, чтобы приобрести единственное жилье в кредит на несколько десятков лет, а спустя возможно несколько месяцев заемщики могут попасть под сокращение и остаться с огромными долгами и без квартиры. Поэтому данный законопроект важен и если он будет принят, то у ипотечников появятся определенные гарантии и уверенность в завтрашнем дне.

Правда, запрет на увольнение человека, взявшего ипотечный кредит, распространяется только на несколько случаев:

• несоответствие занимаемой должности.

Все остальные мотивы увольнения руководитель сможет использовать, не рискуя нарушить закон.

Кого с работы уволить не могут?

Кодекс и сейчас наделяет определенные категории работников такой неприкосновенностью. Но ошибочно думать, что таких людей вообще не могут убрать ни при каких обстоятельствах. Это не так!

Категория лиц не подлежащих увольнению	За что могут уволить
Беременная женщина	Уволить женщину в положении можно, если окончился трудовой договор, оформленный на время отсутствия другого работника, и перевести ее на другую работу невозможно.
Женщина с ребенком до трех лет . Мать-одиночка с ребенком-инвалидом до 18 лет. Мать-одиночка с ребенком до 14 лет. Иное лицо, воспитывающее таких детей без матери. Единственный кормилец ребенка до 3-х лет в многодетной семье, если другой родитель не работает. Единственный кормилец ребенка-инвалида до 18 лет.	Ликвидация предприятия. Систематическое невыполнение трудовых обязательств при уже имеющейся дисциплинарке. Серьезное несоблюдение рабочих обязанностей (прогул, пьянство на рабочем месте, хищение и другое). Утрата доверия к материально-ответственному лицу из-за проступка. Конфликт интересов. Аморальный поступок, использование способов воспитания связанных с насилием (только для сотрудников, осуществляющих воспитательные функции). Трудоустройство по фиктивным документам.

При сокращении сотрудников, больше шансов остаться у коллеги с более высокой квалификацией или производительностью труда (179 ТК РФ), а если у нескольких человек эти два фактора равнозначны, то приоритет отдается:

1. Состоящим в браке и имеющим двух и более иждивенцев.
2. Единственным кормильцам (тем, у кого в семье больше никто не работает).
3. Получившим травму или вред здоровью во время работы на предприятии.
4. Получившим инвалидность в военных действиях по защите родины и ВОВ.
5. Направлявшимся без отрыва от производства для повышения квалификации.

Внутренними актами фирмы могут быть предусмотрены и другие группы сотрудников, которых нельзя убрать с занимаемой должности.

Для справки! При сокращении работников предприятия коллеги, взявшие ипотеку, будут иметь первоочередное право остаться на службе наравне с указанными категориями граждан.

Но начальник вынужден будет выбирать тех, кто останется на службе, исходя из совокупности всех факторов. Например, у семейного человека с двумя малолетними детьми и ипотекой шансов остаться на работе будет больше, чем у одинокого гражданина с таким же кредитом.

Важные нюансы увольнения

Статья 83 ТК РФ.

Впрочем, в случае, если поправка о запрете увольнения граждан с ипотекой будет принята, таким гражданам расслабляться все равно не стоит.

Работодатель сможет их отправить в отставку по собственной инициативе в случае нарушения такими подчиненными установленных трудовым законодательством норм.

Кроме того, данная поправка не будет распространяться на уход по независящим от воли сторон причинам (83 ТК РФ):

• на службе восстановился прежний сотрудник (по решению государственных органов);
• отменили решение о восстановлении на работе;
• не переизбрали на должность;
• суд приговорил к наказанию и это делает невозможным продолжение трудовой деятельности;
• признали нетрудоспособным;
• в случае войны, стихийного бедствия, ЧС и другое;
• дисквалифицировали или наложили административное наказание если это не позволяет продолжать работать;
• лишили специального права (ношения оружия, управления автомобилем, другое).

Работника могут уволить, если он сам отказался продолжать трудовую деятельность по следующим мотивам (77 ТК РФ):

• из-за смены собственника предприятия;
• изменения условий договора;
• перевода на другую должность по болезни;
• переезда офиса;

1. Работа связана с деятельностью противопоказанной человеку по состоянию здоровья.
2. У сотрудника отсутствует определенный законом для его должности документ об образовании.
3. Нарушены требований закона.
4. Нарушены требования приговора суда.

Договор может быть прекращен по причине истечения срока, на который он заключался, в независимости от наличия или отсутствия ипотеки.

Суд Рассматривает споры не более чем месячной давности. Государственная инспекция труда Срок обращения не установлен, но лучше не затягивать. Прокуратура Написать заявление также лучше «по горячим следам», в течение 2-х недель. Законодательного ограничения нет.

Кроме восстановления на работе и неполученной за время «отдыха» зарплаты, в случае незаконного увольнения, можно потребовать от начальника возмещения морального вреда.

Покупка собственного жилья - безусловно, значимое и ответственное событие в жизни человека, особенно, если для его приобретения берется большая сумма заемных денег. И принятие поправки, защищающей права заемщиков по ипотеке, поможет снизить риски как для банков, так и для граждан.

Могут ли уволить сотрудника, если у него есть ипотечный кредит? Многие работники имеют обязательства перед банками. Что касается ипотеки, то это долгосрочный кредит, который выдается только тем, кто имеет стабильную и достаточно высокую заработную плату. Естественно, сотрудник добровольно не оставит работу, которая дает возможность своевременно погашать задолженность перед банком. А каковы права нанимателя на прекращение трудовых отношений с работником, обремененным ипотекой?

Основания для прекращения трудовых отношений

Статья 81 ТК РФ.

Статья 81 ТК РФ. Продолжение.

Законопроект, запрещающий нанимателю увольнять работника, который имеет долговые обязательства в виде ипотеки, уже на протяжении нескольких лет рассматривается Госдумой. Однако до настоящего времени он не нашел достаточной поддержки среди депутатов, чтобы ввести его в действие.

Многие сторонники этого законопроекта выступают в защиту работника, который при получении ипотеки был уверен, что всегда будет иметь доход в виде стабильной заработной платы. Противники принятия закона говорят о том, что ипотека – это добровольное решение каждого, и ставить заемщиков на одну ступень с лицами, которые действительно нуждаются в социальной защите, было бы неправильно.

Статья 81 ТК РФ содержит перечень оснований, при которых работодатель может прекратить трудовые отношения с сотрудником:

1. Сокращение штата или ликвидация организации
2. Грубое нарушение работником трудовой дисциплины.
3. Смена собственника предприятия, дающая возможность новому владельцу расторгнуть трудовой договор с руководителем и главным бухгалтером.
4. Несоответствие занимаемой должности в силу того, что работник по результатам аттестационной комиссии не обладает достаточно квалификацией или по состоянию здоровья не может продолжать работу.
5. Нарушение норм охраны труда, которое привело к тяжелым последствиям.
6. Систематическое неисполнение своих обязанностей.

Как видно из приведенного перечня, работодатель имеет много оснований для прекращения трудовых отношений по собственной инициативе. Однако работник, который дорожит свои местом, вряд ли будет нарушать трудовую дисциплину, а к аттестации на профпригодность можно подготовиться, если она не касается состояния здоровья.

Самым простым способом уволить работника является сокращение численности штата. Но есть исключения, ввиду которых работодатель не может уволить человека.

Статья 261 ТК РФ содержит перечень таких лиц, которых нельзя сократить:

1. Беременные женщины и имеющие ребенка до 3 лет.
2. Матери-одиночки, которые воспитывают детей до 14 лет или несовершеннолетних инвалидов.
3. Лица, которые единолично содержат многодетную семью с детьми до 3 лет или несовершеннолетним ребенком, имеющим инвалидность.

К матерям-одиночкам приравниваются опекуны и попечители, воспитывающие детей без матери. Данный перечень может быть дополнен внутренними документами организации или, например, коллективным договором.

Если в организации подписан договор между нанимателем и коллективом, то зачастую условия такого соглашения содержат запрет на увольнение по сокращению штата лиц предпенсионного возраста, а также лиц, у которых имеются ипотечные кредиты.

Что делать, если уволили с работы?

Как поступить ипотечнику, который попал под сокращение? При сокращении численности штата работодатель исходит из профессиональных качеств сотрудника, а также уровня производительности труда. Тем не менее немаловажным фактором для нанимателя является и личность работника. Предоставив работодателю свои доводы и документы о наличии долговых обязательств, руководство можно убедить пойти навстречу и оставить заемщика на работе.

Для справки! Многие банки предоставляют отсрочку очередного платежа заемщикам, которые потеряли работу в связи с сокращением.

Получив уведомление от нанимателя за 2 месяца до увольнения, у человека есть время найти новую работу, чтобы выполнять свои обязательства перед банком. Кроме того, после увольнения за работником в течение 2 месяцев сохраняется среднемесячный заработок, если он еще не нашел работу. Таким образом, у человека, которого сократили, есть 4 месяца на то, чтобы найти работу и при этом не просрочить оплату ипотеки.